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부동산 자산의미와 주요특징,관리정보 부동산 자산의미 부동산 자산은 땅, 건물, 주택, 상업용 시설, 공장, 여러 형태의 부동산 소유권을 나타냅니다. 부동산은 주거용, 상업용, 투자용 등 다양한 목적으로 보유될 수 있으며, 장기적인 가치를 지니고 있어 많은 사람들에게 중요한 자산 중 하나입니다. 부동산 자산의 주요 7가지 특징 소득 창출: 부동산은 임대나 임대료 수령을 통해 소득을 창출할 수 있습니다. 상업용 부동산의 경우 테넌트들이 임대료를 지불하므로 매월 혹은 연간으로 일정한 수익을 얻을 수 있습니다. 자산 다각화: 포트폴리오의 다각화를 위해 부동산 투자는 매우 중요한 역할을 할 수 있습니다. 주식, 채권 등의 금융 자산과 함께 부동산 자산도 포함시키면 리스크 분산과 안정성을 높일 수 있습니다. 재무적 가치: 부동산은 종종 장기적으로 가.. 2023. 8. 25.
토지 종류 및 정보 토지의 이해 사전적 어원부터 먼저 확인하면 경지나 주거지 따위의 사람의 생활과 활동에 이용하는 땅이라고 합니다. 법률의 의미로는 사람 의한 이용이나 소유의 대상으로 받아들여지는 경우의 땅이라고 할 수 있습니다. 어떤 용도로 활용하느냐에 따라 분류를 달리할 수 있습니다. 용도에 따른 분류 주거용지: 주택이나 아파트 등의 주거 시설을 위한 토지. 상업용지: 상점, 사무실, 호텔 등 상업적인 목적으로 사용되는 토지. 공업용지: 공장, 창고, 제조업 등의 공업시설을 위한 토지. 농업용지: 농작물 재배 및 가축 사육 등 농업 활동을 위한 토지. 숲지: 수목이 자라는 숲이 있는 토지, 지리적 특성에 따른 분류 산지: 산악 지형에 속하는, 토지. 평지: 지형이 평탄한 토지, 해안지대: 바다나 강 호수 등의 수면과 인.. 2023. 8. 25.
토지거래허가제 및 구역 지정 정보 토지거래허가제 토지를 거래할 때는 사전에 관할지역의 시장이나 군수의 허가를 받아야만 땅을 사고팔 수 있는 제도입니다. 거래 당사자들은 토지의 이용 목적과 규모, 가격 등을 명시하고 관할 시, 군에 허가를 신청해야 하며, 시와 군은 이를 심사해 25일 이내에 허가 또는 불허처분 결정을 통보해 주어야 한다. 허가 대상에는 소유권 이전뿐만 아니라 지상권, 전세권, 임차권 등의 설정도 포함된다. 허가 없이 계약을 체결한 후 적발되면 그 계약은 무효가 되고, 허가증을 첨부하지 않으면 등기 이전이 불가능하다. 토지거래허가구역 토지의 투기적 거래가 성행하거나 토지가의 급격한 상승 하거나 그럴 우려가 있는 지역에 투기를 방지하기 위해 정부나 지방자치단체가 설정해 허가받아야만 토지거래가 가능한 구역을 말한다. 1979년.. 2023. 8. 25.
실버타운 정보 및 종류, 입주방법 실버(시니어) 타운 의료과학 발달과 생활의 질이 향상되어 사람의 수명이 길어지면서 사회는 고령화시대로 진입했고 그로 인해 실버타운에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 흔히 실버타운이라면 60세 이상의 고령자들을 위해 노후를 편하게 보낼 수 있게 만들어진 시설이 모여있는 거주 단지를 말합니다. 민간에서 운영하는 노인복지형 시설로, 일정한 입주비용을 지불하고 주거 및 편의시설을 이용할 수 있는 주택입니다. 인구는 감소하지만 노인인구는 늘어남에 따라, 많은 실버타운이 생기고 있는 추세입니다. 실버타운은 크게 도심의 혜택을 누릴 수 있는 도심형 실버타운, 자연의 혜택을 누릴 수 있는 휴양형 실버타운 2가지로 분류됩니다. 우리나라의 실버타운은 큰 비용의 관리비와 높은 가격의 보증금을 내야 하는 만큼, 어느 정도의 .. 2023. 8. 25.